Ons solidair vastgoedgoedkantoor geeft u toegang tot waardige woningen tegen sociale, rechtvaardige huur in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Om van een woning te kunnen genieten moet aan een aantal toetredingsvoorwaarden worden voldaan en een aanvraag worden ingediend.
De 5 belangrijkste verkiesbaarheidsvoorwaarden
- Voorwaarden inkomensgrens :
- Alleenstaande persoon: € 28.379,09
- Gezin met één inkomen: € 31.532,33
- Gezin met minstens twee inkomens: € 36.037,00
- Toeslag per ten laste genomen kind : € 2.702,77
- Toeslag per gehandicapt gezinslid: € 5.405,52
- Voorwaarde met betrekking tot bezit van patrimonium: u bezit geen enkel onroerend goed, noch in België, noch in het buitenland.
- Geografische voorwaarde: uw wettig verblijf ligt op Belgisch grondgebied.
- Woningvoorwaarde: u woont niet in een sociale woning.
- Leeftijdsvoorwaarde: u moet meerderjarig zijn, geëmancipeerde minderjarige of een in autonomie geplaatste minderjarige.
De inschrijvingsprocedure op de wachtlijst
U maakt een afspraak online (zie onderaan).
Begeef u naar de afspraak met volgende noodzakelijke documenten:
- Uw identiteitskaart en de identiteitskaart van al uw gezinsleden.
- De bewijzen van uw inkomsten, waarin begrepen de inkomsten van alle meerderjarige gezinsleden.
- Uw huidige gezinssamenstelling.
- Uw geldig mailadres.
- Uw telefoonnummer
Opgelet: Uw inschrijving is pas geldig vanaf het ogenblik waarop u alle documenten heeft voorgelegd.
Toekenning van woningen
Als SoHab een vacante woning moet toekennen gaat de organisatie als volgt te werk:
- Eerst wordt de noodzaak tot interne mutaties onderzocht.
- Een selectie maken van kandidaten op de wachtlijst die voor de beschikbare woning in aanmerking komen en die het beste gerangschikt staan, rekening houdend met de anciënniteit van hun aanvraag.
- De eerste vijf kandidaturen worden geselecteerd.
- De documenten van die vijf geselecteerde kandidaten worden geüpdatet.
- De betrokken kandidaten worden op de hoogte gebracht van het toewijzingsvoorstel, het adres waarop de woning zich bevindt, alle huurvoorwaarden (huur, lasten, garantie, datum waarop de huur daadwerkelijk ingaat, etc…).
- Er wordt een bezoek aan de woning georganiseerd.
De wachttijd
De wachttijd varieert afhankelijk van de inschrijvingsdatum en het type woning dat u beoogt: van enkele maanden tot enkele jaren.
Geen van de punten is prioritair en ontheffingen worden niet toegekend.
We raden u stellig aan u tegelijkertijd in te schrijven bij de Openbare Vastgoedmaatschappijen (OVM’s).
Zit u met vragen?
Geen enkele woonaanvraag zal worden aanvaard via mail of telefoon.
U moet verplicht een afspraak maken voor een persoonlijk gesprek zie online afspraak maken onderaan de pagina).
Onze kantoren zijn gelegen aan de Troonstraat, 101 te 1050 Brussel.
Na afspraak zijn ze toegankelijk op woensdag tussen 9u00 en 12u30 en tussen 13u30 en 15u30.
De woning moet aangepast zijn aan de samenstelling van het gezin volgens de bezettingsnormen bepaald in artikel 10 van het Arrest van 17 december 2015 op agentschappen voor onroerend goed. Aangepast aan de gezinssamenstelling, betekent dat dat het volgende aantal kamers moet worden voorzien:
- Een studio van 29m2 voor een alleenstaande.
- Een appartement met één kamer voor een alleenstaande, een koppel, een alleenstaande ouder met een kind ten laste.
- Een supplementaire kamer per bijkomende alleenstaande meerderjarige, per bijkomend kind of bijkomend koppel.
De huurwaarborg is een geldsom ter waarde van 2 maanden huur, die aan de huurder/huurster wordt gevraagd bij aanvang van de huur en met als bedoeling de naleving van de huurvoorwaarden door de huurder/huurster te garanderen en ook dienst te doen om het volgende te dekken: huurschade, onbetaalde huur of andere contractuele tekortkomingen tijdens de huur van een onroerend goed. Deze garantie is bij wet geregeld en moet aan bepaalde voorwaarden beantwoorden.
Het eerste huurcontract wordt overeengekomen voor een korte periode van 12 maanden, hetgeen uitdrukkelijk in het contract staat. Het huurcontract van korte duur kan één keer worden hernieuwd, maar mag nooit langer duren dan 3 jaar.
Als de huurder, zonder verzet van SoHab, langere tijd in een woning blijft, dan wordt het huurcontract automatisch met een huurcontract van 9 jaar verlengd.
Als de huurster/huurder de woning wenst te verlaten, dan moet zij of hij een opzeggingstermijn van 3 maanden bij SoHab respecteren.
Contact
Al u nog met vragen zit waarop we u tot dusver geen antwoord gaven, dan kan u ons telefonisch bereiken op nummer +32 2 639 60 16 of via e-mail op adres [email protected].
Als u al huurster/huurder bent en een bijzondere aanvraag wilt indienen, een inlichting wenst te verkrijgen, over een moeilijkheid in uw woning wenst te praten, … wendt u dan rechtstreeks tot uw vaste huurbeheerder.
Als je een afspraak wilt maken om je in te schrijven, klik dan op de oranje knop hieronder. Op de “Calendly” pagina, klik op “Réunion de 45 minutes” en selecteer vervolgens de datum en het tijdslot naar keuze.