Prix Renolab.ID 2022 by RENOLUTION pour lever les obstacles à la rénovation.
De 2023 à 2025, SoHab a développé et expérimenté une méthodologie de rénovation groupée accompagnée et assisté des propriétaires de logements loués via son Agence Immobilière Sociale dans la mise en œuvre collective de travaux de salubrité et/ou d’amélioration PEB.
L’objectif ? Lever les obstacles techniques, administratifs et financiers par un appui conséquent et ainsi garantir l’accès à la rénovation à toutes et tous, inciter les bailleuses et bailleurs à améliorer les performances énergétiques, y compris si leur loyer reste cadré après rénovation, et enfin améliorer le confort des logements pour les personnes y habitant.
Conclusion ? SoHab a pu démontrer la faisabilité et la réplicabilité d’un tel dispositif collectif et mettre en évidence la nécessité d’un service d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour compenser les inégalités structurelles d’accès, de compréhension, de confiance et de capacité d’agir de nombreux ménages face aux besoins de rénovation des logements.
Selon SoHab, l’AMO est une réponse au maillon manquant dans le processus de la rénovation de la Région bruxelloise.
Il vient compléter le panel de spécialistes déjà mobilisés pour soutenir et accompagner les ménages dans la rénovation : les conseillères et conseillers du Réseau Habitat, Homegrade et, pour tout ce qui relève des interventions structurelles, les architectes qui demeurent indispensables.
Avec ses services gratuits ou à tarif réduit pour les personnes à faibles revenus, un tel service à l’échelle régionale amène la notion d’« architecte solidaire » permettant de lutter contre les inégalités sociales et financières liées au besoin de rénovation du bâti.
La Rénovation Groupée Accompagnée et l’AMO sont en réalité deux outils complémentaires à soutenir par les pouvoirs publics au niveau régional pour répondre efficacement à l’accès à la rénovation pour toutes et tous !
Un Guide de la Rénovation groupée a par ailleurs été réalisé par SoHab et sert ainsi de document de référence pratique et inspirante pour les actrices et acteurs qui voudraient initier un tel projet.
